Prix de l’immobilier – Les prix d’achat de biens immobiliers décrochent, sur l’ensemble du territoire français. Selon les professionnels, une situation due à la flambée des taux d’emprunt qui devrait perdurer au moins plusieurs mois.
En effet, le marché de l’immobilier en France connaît une baisse très importante des prix au mètre carré. Le vent tourne pour les vendeurs, et enfin les acheteurs pourront souffler un peu.
Prix de l’immobilier : La cause derrière cette chute des prix
Les prix de l’immobilier cessent leur folle escalade, pour la première fois depuis l’année 2019. À cause de la hausse des taux d’intérêts, qui laisse plus de chance aux acheteurs pour négocier. Ainsi, les vendeurs sont dans l’obligation de quitter leur posture de domination.
Cette situation est baptisée retournement parce que enfin, les acquéreurs peuvent rétablir un rapport de forces équitables. Elle affecte particulièrement les entreprises ou personnes qui sont pressées de vendre.
Des maisons et appartements à vendre et des prix qui chutent. Florence Bugeaud vient de céder une maison familiale de 60 m2, à Chelles (Seine-et-Marne), avec un petit jardin. Le prix de départ était de 336 000€, mais elle a dû baisser et n’a trouvé preneur qu’à 300 000€, soit une baisse de 11%, et cela, après une dizaine de visites infructueuses.
La propriétaire, interrogée sur la perte de 36 000€, répond : « Si on ne la vend pas l’été et que tout l’hiver, ça ne bouge pas… C’est important une maison, ça s’entretient, donc je me suis dit qu’il ne fallait pas rater le coche. »
Les prix décrochent sur tout le territoire français
Selon le responsable de l’agence immobilière qui a fait la vente, la cause de cette baisse de prix est la flambée des taux d’emprunt.
« Les acquéreurs ont perdu globalement au moins 10% de pouvoir d’achat immobilier, en l’espace d’une année, et avec l’exigence d’avoir un apport de 10% », explique le directeur de l’agence Guy Hoquet à Chelles, Paul Hintermeyer. Les prix décrochent partout en France.
Aucune région n’est épargnée, selon les professionnels, une situation qui devrait perdurer au moins de nombreux mois.